Kunnskap om tak
Flate tak – fordelene forutsetter at vannet kommer ut
Et flatt tak er ikke ment å være uten fall. Vannet må finne veien til sluk eller renne, og taket trenger en løsning dersom normal avrenning blokkeres. Når du vurderer et flatt tak, er oppbygning og muligheten for kontroll like viktige som utseendet.
Flatt beskriver formen, ikke lagene
Et kompakt tak har lagene bygget sammen uten et luftet hulrom mellom isolasjonen og den ytre tekkingen. Et luftet tretak har en annen oppbygning. Disse løsningene håndterer fukt på ulike måter og kan ikke oppgraderes etter samme oppskrift.
Ved et eksisterende tak bør tegninger og eventuelle undersøkelser avklare hvilken konstruksjon du faktisk har. Feil antakelse om oppbygningen kan gi feil råd om både etterisolering og omtekking. SINTEF advarer mot uheldige endringer av luftede, flate tretak.
Fordeler og ulemper henger sammen
En lav takform kan passe bygningen og gi plass til tekniske installasjoner. Men installasjonene medfører innfestinger, gjennomføringer og behov for serviceadkomst. Hver ny detalj må innpasses uten å gjøre avrenning og vedlikehold vanskeligere.
Et tak kan også inngå under en terrasse, men da må hele løsningen være beregnet for bruken. En synlig membran på et vanlig tak er ikke alene et terrassegulv. Beskyttelse, belastning og tilgang til sluk må inngå i prosjektet.
Vannet trenger mer enn et hull i taket
Fall skal lede vann mot avløpet. Sluket må være tilpasset tekkingen og holdes åpent. Nødoverløp gir en alternativ vei ved blokkering, men erstatter ikke vedlikehold av det ordinære avløpet.
DiBK stiller krav til avrenning av regn- og smeltevann. På et eksisterende tak bør fagpersonen undersøke både normal vannvei og hva som skjer dersom utløpet tettes. Vann som blir stående, må vurderes mot konstruksjonen og det valgte produktet; det er ikke mulig å godkjenne eller underkjenne taket ut fra ett bilde av en vanndam alene.
Lag kontrollen rundt takets svakeste punkter
En vedlikeholdsrunde bør særlig se på sluk, kanter, skjøter og steder der andre fag har arbeidet. Løv ved utløp og løse gjenstander er andre funn enn sprekker eller punkteringer i belegget. Fotodokumentasjon gjør utviklingen lettere å følge.
Kontrollintervall må tilpasses bygget og produktets driftsanvisning. Etter arbeid på ventilasjon eller solceller kan en ekstra kontroll være fornuftig, fordi ferdsel og montering kan ha berørt tekkingen. Tilkomsten skal være sikker; huseier skal ikke måtte improvisere for å oppfylle vedlikeholdsplanen.
Når bør du bestille en undersøkelse?
Nye lekkasjer, gjentatte problemer ved sluk eller synlig skade i belegget bør undersøkes. Å legge et nytt lag uten å vite om det finnes fukt under, kan bevare et problem i konstruksjonen.
Be om at rapporten skiller synlige funn fra det som krever åpning eller måling. Det gir et bedre grunnlag for å velge reparasjon, omtekking eller større rehabilitering.
Spørsmål og svar
Er en dam på taket nok til å konkludere med at membranen må skiftes?
Nei. Registrer hvor vannet ligger, når det regnet og om området endrer seg. Avrenning og takets oppbygning må vurderes før man velger tiltak. Ett bilde alene viser ikke årsaken.
Hva er nyttig å føre i en vedlikeholdslogg for flatt tak?
Dato, bilder fra trygge og tilgjengelige steder, synlige endringer og tidligere reparasjoner. Ta også med nye installasjoner og hvilke rom som ligger under eventuelle fuktmerker.
Kan et vanlig flatt tak brukes som terrasse?
Bare når hele løsningen er beregnet for det. Membran, beskyttelse, belastning, sikkerhet og tilkomst til sluk må inngå i vurderingen.
Bør taket kontrolleres etter arbeid på installasjoner?
Det kan være fornuftig fordi ferdsel og montering kan ha berørt tekkingen. Se særlig på arbeidsområdet, gjennomføringer og avrenning.
Kilder og videre lesning
Les videre
Få oversikt over det flate taket
Beskriv tekkingen, avløpene og eventuelle fuktmerker. Oppgi når taket sist ble kontrollert, dersom du vet det.